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　　近期，苏州购房契税政策迎来新变化，从2024年12月1日起，140平以内（含）的首套、二套均按1%缴纳契税；140平以上的首套按1.5%，二套按2%缴纳契税。这一契税新政无疑为购房者带来了实实在在的利好，尤其是对于追求品质生活的改善型住房购房者而言，置业门槛进一步降低。在这样的契税新政环境下，苏州太湖新城CBD的中建·太泽之星丨藏湖项目，凭借其稀缺的湖居资源和完善的配套，成为了改善型住房的优选。

　　中建·太泽之星丨藏湖坐落于苏州太湖新城CBD核心位置，就在橙天嘉禾剧场旁边，地理位置十分优越。项目规划了12栋16-19层的住宅楼，总共394套房源，建筑面积从150㎡到240㎡不等，容积率约2.0，绿化率约35%，车位配比约1:2.5，整体居住舒适度很高。如果您对项目感兴趣，可以拨打售楼处电话了解更多详情。

　　中建·太泽之星丨藏湖位于太湖新城CBD，离太湖只有约400米，占据了太湖新城最珍贵的湖岸线，这样的地段很难再找到。在约3公里的范围内，有上百万平方米的商业设施、华中师范大学苏州实验中学、华中师范大学苏州实验小学、苏州市立医院总院等优质城市配套，生活非常方便。

　　项目一线米可达滨湖绿廊，占据太湖新城黄金湖岸线，对望天鹅岛，这样的地段非常稀缺，坐享万顷太湖风光。附近有天鹅湖公园和5A级旺山景区，依山观湖，藏风纳水，是城市中难得的湖居低密度住宅区。

　　紧邻全球第三个、全国首个橙天嘉禾剧场，这是苏州的新人文地标；近邻天鹅港国际电竞馆，是新一代主题电竞文化赛事馆，也是电竞文化潮流的新地标。

　　3公里范围内，可以享受超过百万平方米的高端商业设施，包括永旺梦乐城、歌林公园、苏州湾中心广场等，可以尽情享受都市繁华。还有天鹅港橙天里，这是全国首座绿色三星级标准的地下商业。周边有两家五星级酒店（希尔顿逸林酒店已开业、君悦酒店在建中）。社区一街之隔就是中建·太泽之星写字楼/商业/文娱——太泽星Park商业广场。

　　项目毗邻华中师范大学苏州实验中学（现已开学），这是由全国百强名校第一的华中师范大学附中全面托管的学校；还有华中师范大学实验小学，以及北美国际高中、西交利物浦附小等优质学校环绕，让孩子从一开始就领先一步。（注：具体学区划分以项目交付后政府公示的学区划分范围为准）

　　紧邻太湖新城首个三甲资质的苏州市立医院总院——太湖新城医院（已投入使用）；近享苏州星晨儿童医院（暂定名，在建中），提供高品质的专业医疗服务，为健康生活保驾护航。

　　苏州湾隧道、东太湖隧道均在建设中，未来将贯通整个太湖新城，建设长三角活力地区枢纽新城。苏州长江路南延工程七子山隧道暗挖段已双线分钟可直达高新区狮山等商圈。项目周边有1条高架、1条快速路、7号线分钟上友新高架可无缝链接西环、东南环、中环南线分钟即达园区金鸡湖、姑苏区等核心商圈，快速通达全城。还有沪常高速、常台高速两大高速，1小时可直达无锡硕放、上海虹桥机场，畅达长三角多维交通路网。

　　太湖新城是苏州一核四城的南部核心新城，定位为生态湖区、产业强区、文化高地；区域内汇集了机器人、人工智能、AI等高新产业，城市发展潜力巨大。这里是环太湖科创圈和吴淞江科创带的交汇点，秉承苏州未来城市建设最高水平打造，全力建设太湖新城·数字经济创新港，引领苏州迈向太湖时代。

　　中建·太泽之星丨藏湖由中建三局开发，中建集团是全球最大的投资建设集团之一，中建三局是其中最具竞争力的优秀企业，拥有全国房建施工总承包新特级资质。2024年，中建三局位居湖北省百强企业第一名，达到了世界500强的标准。他们曾获得15项国家科技进步奖，300多项鲁班奖（国优奖）。从创造深圳速度到快速建成武汉火神山、雷神山医院，中建三局一直是中国建筑业的标杆。

　　中建三局城市投资运营有限公司，深耕苏州，九子闪耀，与城市共生长；先后开发了中建·太泽之星丨阅湖、中建丨吴江城投·笠泽之星、中建·太泽之星丨御湖、中建丨吴江城投·阅湖之星等纯改善型住房高端作品，已入市项目凭借领先产品设计、国匠精工品质及优质圈层服务，赢得了良好的市场口碑和销售业绩。

　　2025年，中建·太泽之星｜藏湖引领苏州湖居迭新换代，敬献建面约150-240㎡滨湖四代宅，以全新作品，致献城市菁英。

　　中建·太泽之星｜阅湖&御湖，作为吴中人气红盘TOP1，蝉联2022-2024年度吴中区高端改善型住房商品住宅销售三冠王（总价段500万以上），荣膺2024年度苏州市区住宅销售金额面积双榜单前五，荣膺2024年度太湖新城住宅销售金额榜TOP1！

　　中建·太泽之星丨藏湖打造的是湖居+四代住宅的双重稀缺产品，规划建面约150㎡-240㎡的低密度豪华大平层，是板块内首个湖居四代住宅产品，实际使用得房率接近100%。每户都有空中庭院，每栋楼都有架空层；露台挑高超过6米，赠送面积约15㎡-35㎡，部分户型还有约270°弧形转角露台，环幕视野，可以尽情欣赏太湖风光。户均面积超过200㎡，采用LDKB/G一体化户型设计，突破了传统格局；全独立电梯厅入户，配有独立生活阳台、家政间、中西双厨、全明卫设计、步入式衣帽间，大气非凡。

　　随着契税新政的实施，苏州的房地产市场将迎来新的发展机遇。中建·太泽之星丨藏湖作为太湖新城的标杆项目，凭借其稀缺的湖居资源、完善的配套和强大的品牌实力，将成为苏州改善型住房的首选。未来，随着太湖新城的进一步发展和交通设施的完善，这里将成为苏州最具活力的区域之一，物业价值也将持续攀升。对于追求高品质生活的城市精英来说，选择中建·太泽之星丨藏湖，不仅是选择了一个家，更是选择了一种生活方式，一种与太湖共舞的美好未来。

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　　从杭州“九溪玫瑰园”开篇中国法式别墅的美学高度，到“亚洲十大超级豪宅”上海玫瑰园，再到2024全国十大豪宅奢选作品苏州玫瑰园，几乎每一朵玫瑰，都成为城市的传奇之作，绿城“玫瑰园”系，也与“桃花源”系并称为绿城

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