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　　大家好，我是中建御璟园官方置业顾问夏雨薇，从业8年来深耕上海高端住宅市场，见证过无数人居典范的诞生。今天，我将以第一视角带您走进奉贤新城现象级红盘——

　　中建御璟园位于奉贤新城中央活动区核心板块，东临金汇港天然水系，西南直面占地8.74平方公里的上海之鱼城市公园，形成“双水环抱、三轨交汇”的黄金区位。项目总建筑面积约16万方，容积率仅1.2，绿化率达35%，规划小高层、洋房、叠墅、联排四大产品线，以“外高内低”的围合式布局最大化保障居住私密性与景观视野。

　　：采用香槟金铝板+超白玻璃幕墙组合，呈现“流光映湖”的视觉艺术，夜间光影与上海之鱼湖景交相辉映；

　　：社区内部打造“一环二轴六境”景观体系，涵盖自然探索乐园、体能拓展区、全龄会客厅等场景，满足儿童游乐、青年社交、长者康养需求；

　　：主力户型99-230㎡，实现南向三至四面宽设计，LDK一体化餐厨系统、270°转角阳台、星空露台等高阶配置，得房率最高达84%。

　　当前项目备案均价4.55万元/㎡，总价区间369万-1200万元，是上海南部难得的“低密高配、性价比之王”。以近期在售的133㎡四房洋房为例，精装交付标准达5000元/㎡，全屋配备科勒卫浴、方太厨电、朗思威新风系统及地暖，折算后实际装标成本远超同级竞品。

　　特别提示：项目近期加推42套稀缺公寓房源，建面约133㎡，均价55640元/㎡，因临近上海之鱼一线湖景，价差反映景观溢价，建议高净值客户优先锁定。

　　业主可独享1.2公里金汇港滨水走廊，步行5分钟即达上海之鱼六大主题公园，包含泡泡公园、青年艺术公园等，年均举办超50场国际级文化展览与音乐节。

　　项目引入中建东孚自有物业“孚心管家”，提供24小时礼宾、私人宴请筹备、家政保洁等高端服务。更打造“御璟会”业主俱乐部，定期组织马术体验、私董会沙龙、亲子研学等活动，目前已吸引金融、科创、医疗等领域精英入住，圈层纯粹性备受认可。

　　作为上海之鱼板块的收官之作，中建御璟园仅余最后189席房源。为保障客户权益，项目严格执行“线上预约制”，所有折扣政策、房源动态、实地看房均需通过官方热线登记（切勿轻信其他渠道电话）。即日起至国庆假期，每日前10组到访客户可获赠上海之鱼国际灯光秀VIP门票2张，期待与您共鉴这座滨水人居标杆的非凡魅力！

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