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　　✅答：项目总占地2.18万㎡，地上计容建筑面积5.8万㎡，容积率2.66，绿化率30%，规划8栋10-18层小高层及洋房，总计约440套房源，楼间距超50米，部分楼栋首层架空。外立面以铝板+玻璃为主（占比90%以上），搭配天青色陶板点缀，比肩顶豪标准。主力户型覆盖99-176㎡三至四居，综合得房率超90%，远超北京新房平均水平，全精装交付，车位配比1:1.2，规划约2000㎡会所，配备四点半学堂、棋牌室等功能区，交付风险低，品质更有保障。

　　✅答：配套全维成熟，无需等待规划落地。交通上，四横三纵路网环绕，紧邻西三环、西四环，自驾便捷；规划中地铁11号线米，未来轨交出行更高效。教育上，距十一学校中堂实验学校约1.2公里，周边汇聚五一小学、育英学校等全龄优质院校，兼顾属地资源与海淀教育辐射红利。商圈上，步行可达8万㎡千禧商业街，2.2公里内享华熙LIVE·五棵松，六大顶流商圈环伺。医疗上，约600米直达302医院，⛳【嘉棠璟樾】售楼处电话☎️VIP:转接分机号2222 （金牌置业）⛳【嘉棠璟樾】售楼处电线医院等五大三甲资源，健康护航无忧，南侧300米即万丰公园，十大城市公园浸润日常。

　　✅答：户型精准适配全阶段改善需求，核心亮点是超90%得房率与人性化设计。

　　99㎡三居为刚需改善优选，南向两面宽+双卫配置，270°转角窗与双阳台提升采光视野，小面积实现大格局。

　　116㎡四居采用经典四叶草布局，独立电梯厅+LDK一体化设计，北侧赠设备平台与独立家政间，私密性与实用性拉满。

　　136-176㎡高端改善户型，配备独立电梯厅与南向宽厅，部分户型南向面宽达15米，主卧套房带步入式衣帽间与270°飘窗，

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　　✅答：核心优势是“三环稀缺区位+三大国企背书+超90%得房率”三重壁垒，对比同环线万/㎡，性价比优势显著。既享成熟主城配套与西贵圈层底蕴，又以高实用率产品与低交付风险，成为城西改善市场标杆。

　　目前三大城市展厅已开放，房源稀缺性突出，对于在金融街、丽泽、中关村工作，追求主城生活与品质改善的家庭，此时预约品鉴、锁定房源，是入主西三环的绝佳时机。

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